發行機構：國民信托 返4000元
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| 產品全稱 | XX信托.江蘇阜寧集合信托 | ||
| 發行機構 | 國民信托 | 產品狀態 | 停售 |
| 項目所在地 | 江蘇 | 產品期限 | 24月 |
| 發行時間 | -- | 產品類型 | 信托產品 |
| 投資起點 | 100萬 | 投資方向 | 基礎設施 |
| 發行規模 | 2.4億 | 付息方式 | 半年付息 |
| 返現 | 4000元 | ||
| 項目進度 | 【2020-9-23更新】產品預熱中，預計下周開放認購 | ||
| 資金運用 | 江蘇開源新能源光伏發電示范項目和開發區高新園區污水處理廠及管網項目建設。 | ||
| 產品預約 | 點擊預約 | ||
| 收益說明 | 預期收益率 100-300 萬：7.1%；300-1000 萬：7.3%；1000 萬（含）以上：協商 | ||
| 風險控制 |
1. 連帶責任保證擔保： 【阜寧縣城市投資發展有限責任公司】和【江蘇海鑫新能源 發展有限公司】為發行人在投資標的項下的本息兌付義務提供連帶責任保證擔保； 2. 抵押擔保：江蘇海鑫新能源發展有限公司以其所有的土地使用權（評估價值 3.4335 億元）為發行人在投資標的項下的本息兌付義務提供抵押擔保。 |
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| 還款來源 |
第一還款來源：發行人開源投資的經營性收入（2019 年年營收 2.37 億）； 第二還款來源：擔保人阜寧城投的經營性收入（2019 年年營收 13.57 億）； 第三還款來源：擔保人江蘇海鑫的經營收入（2019 年年營收 4.65 億）； 第四還款來源：處置抵押物收益（評估價值 3.4335 億元）。 |
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| 產品說明 |
項目亮點 稀缺江蘇政信！優質住宅土地抵押 69.8%！覆蓋當地前三大平臺，均為 AA 發債主體！ 1. 6.98 折超優質住宅土地抵押：本項目抵押物為 2 塊純住宅土地（評估價值 3.4335 億元），權 屬明晰，第一順位抵押給信托公司，抵押率 69.8%！ 2. 信托計劃覆蓋阜寧全部三大平臺，均為 AA 發債主體，且債券到期日均在本信托計劃之后。 （1）AA 發行人，綜合實力強：江蘇開源投資集團，是阜寧重要的市政基礎設施建設和投融資 主體，100%國資控股，總資產 113.3 億，AA 公開發債主體，存續公司債 15 億，到期日為 2024 年 （2）AA 強擔保（一）：阜寧城投（AA 評級，發債主體），阜寧最大的基礎設施建設項目建設 主體，截至 2019 年底，資產總額 201.53 億元，目前公開發行債券存續金額 12.8 億元。 （3）AA 強擔保（二）：江蘇海鑫新能源發展有限公司，AA 主體，注冊資本 16 億，100%國 資控股。截至 2019 年底，總資產 74.81 億元，凈資產 37.14 億元。是阜寧主要的基礎設施建設 主體。 3. 用款項目十分優質-民生工程：江蘇開源新能源光伏發電示范項目和開發區高新園區污水處理廠 及管網建設項目的建設，新能源光伏發電項目建成后預計經營收入 5.7 億元。污水處理廠及管 網建設項目的建設是重大民生工程，政府支持力度大。 4. 融資區域實力強，政府收入來源穩定。阜寧縣屬江蘇省鹽城市所轄縣之一，地處江淮平原中部和 江蘇省沿海中部，2019 年全縣實現地區生產總值 555.06 億元，全縣完成一般公共預算收入 27.7 億元，其中稅收收入 21.68 億元，占一般公共預算收入的比重為 78.27%；上級補助收入 43.06 億元；政府性基金收入 40 億元 |
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